Выбор компании-застройщика



Покупка дома или квартиры для каждого — это важный выбор и ответственный шаг. Эксперты рекомендуют приобретать недвижимость на этапе разработки котлована, в самом начале строительства, ведь им известно, что после сдачи дома в эксплуатацию стоимость квадратного метра жилплощади может вырасти в разы. 

При раннем приобретении особенно важен выбор надежного застройщика. В данном случае, доверие к компании-застройщику играет ключевую роль.

Как правило, если речь идет о квартирных домах, в каждом городе есть несколько крупных и известных застройщиков, работающих много лет, можно посмотреть отзывы по каждому объекту и понять, в каком состоянии вы получите квартиру и в какие сроки.

Если строительством выбранного Вами дома занимается компания-застройщик, которая еще не зарекомендовала себя на рынке – ни в плохом, ни в хорошем смысле, к работе с ней надо отнестись с осторожностью

Для начала ознакомьтесь с сайтом застройщика. Обратите внимание на сроки работы компании на рынке. Застройщик, который уже не первый год занимается строительством, однозначно вызывает гораздо больше доверия. Необходимо изучить информацию по «недостроям» и количеству домов, введённых в эксплуатацию. Наличие сданных домов – положительный опыт, который увеличивает шансы, на успешную реализацию новых проектов.

Проанализируйте ценовую политику застройщика. Хорошая недвижимость не может стоить дёшево. Очень низкие цены могут быть признаком нестабильности застройщика или же уловкой мошенников. 

Переходим к изучению документов. У добросовестного застройщика должен быть полный пакет разрешительной документации. В самом же договоре должны быть прописаны все риски и сроки возведения дома.

Не изучайте документы самостоятельно, заручитесь поддержкой надежного юриста, которому Вы доверяете!

Кроме того, многие добросовестные компании дают возможность своим инвесторам наблюдать за ходом работ online на сайте или выставляют фотографии, подтверждающие динамику строительства. Можно не лениться и самостоятельно съездить на стройку.

Что же на счет строительства коттеджей?

Вокруг больших городов только начинают появляться коттеджные поселки, и поэтому тут, как правило, один застройщик — один проект.

Если проектов у застройщика несколько — отлично, можно посмотреть на готовые дома в других поселках, оценить качество строительства, посмотреть, много ли продано там домов, живут ли в поселках люди, какие нарекания или же замечания имеют.

Если проект у застройщика первый и один, то, опять же, уточнить у юриста какие данные следует запросить и проверить.

Не забывайте про землю, ведь коттедж всегда идет с участком земли!

Важным аспектом в оценке застройщика коттеджных поселков является его готовность помочь с оформлением всех документов (на собственность, на подключение коммуникаций) и юридической консультацией.

Еще на что следует обратить внимание при выборе коттеджного поселка — наличие обслуживающей компании. Кто и за какую сумму будет следить за внутренней инфраструктурой городка (дороги, коммуникации), убирать территорию и следить за охраной? Если обслуживающей компании нет, она не предусмотрена или этот вопрос отложен до какого-то срока, в последствии Вы можете столкнуться с трудностями, в том числе и материальными.

Будьте бдительны! При соблюдении всех этих несложных рекомендаций, Вы уже в ближайшее время сможете отпраздновать удачное новоселье в вашем новом доме.

Еще публикации